La rénovation est un engagement long — parfois deux ans entre la première visite et la réception. Notre démarche est conçue pour que vous gardiez, à chaque instant, la maîtrise du budget, du planning et des décisions.
Philosophie
Nous ne dessinons rien avant d'avoir compris comment vous vivez — ou comment vous voulez vivre. Cette phase d'écoute conditionne tout le reste. Elle distingue un projet signé d'un projet standardisé.
Chaque bâtiment existant a une logique : une structure, une orientation, une lumière propre, des matériaux qui ont parfois un siècle d'histoire. Notre première tâche consiste à décoder cette logique, sur place, en votre présence.
De cette lecture naissent les contraintes fécondes — celles qui orientent les bonnes décisions et évitent les fausses pistes. Une maison bien lue se rénove bien.
Le déroulé
De la consultation à l'année de parfait achèvement, voici les étapes que tout projet Atelier Kern traverse. Les durées sont indicatives et dépendent du périmètre.
Visite du bien, écoute de vos ambitions, première évaluation de faisabilité. Vous recevez un court rapport technique et une fourchette budgétaire. Sans engagement, gratuit.
2 à 3 semainesEsquisse, avant-projet sommaire (APS), puis définitif (APD). Plans, façades, choix matériaux, chiffrage précis. À l'issue de cette phase, le projet et son budget sont figés.
2 à 4 moisDossier de permis de construire ou d'aménager, dépôt en commune, instruction. Nous coordonnons les bureaux d'études (structure, PEB, sécurité) et suivons l'instruction administrative.
3 à 6 moisConsultation des entreprises, analyse des devis, passation des marchés. Puis le chantier lui-même : coordination hebdomadaire, contrôle qualité, rapports d'avancement, ordres de service.
4 à 16 moisRéception des travaux avec levée des réserves, remise des clés, dossier des ouvrages exécutés (DOE). L'année qui suit est garantie au titre du parfait achèvement.
+ 12 moisGarantie décennale sur les travaux, assurances professionnelles, attestations transmises. Nous restons joignables bien après la réception pour toute question.
10 ansNos engagements
Trois engagements concrets, inscrits dans chaque contrat, qui changent l'expérience d'un chantier.
L'estimation finale de l'APD sert de référence. Les écarts éventuels sont signalés et justifiés avant tout ordre de service. Pas d'effet tunnel, pas de mauvaise surprise au décompte final.
L'architecte qui conçoit votre projet est celui qui suit le chantier. Une seule personne, du début à la fin, qui connaît votre maison mieux que personne.
Chaque vendredi : avancement, photos, décisions à prendre, point budget. Vous savez toujours où en est votre chantier, sans avoir à le demander.
Questions fréquentes
Les questions que nous entendent le plus souvent lors de la première consultation.
La consultation initiale est l'endroit idéal pour la poser. Une heure de discussion, sans engagement, autour de votre projet et de vos interrogations.
